В «Инграде» рассказали о проектах комплексного развития в Москве

Неотъемлемой частью проектов КРТ (комплексного развития территорий) является социальная и спортивная инфраструктура, сказал на Федеральном девелоперском форуме директор по коммерческой недвижимости компании «Инград» Юрий Тараненко.

Девелопер реализует масштабный проект КРТ на Симоновской набережной – это жилые комплексы RiverSky и Foriver, которые планируется сдать в конце 2023 года. По словам Тараненко, концепция территории здесь основывается на четырех базовых элементах: спортивный кластер, детское образование, медицина и гастрономический сектор. Так, среди инфраструктуры — стадион «Торпедо» (строится), детский сад с начальной школой, два помещения для частных детских садов, медцентр на 5-6 тысяч «квадратов» полезной площади. Кроме того, в рамках жилого квартала уже построен ФОК на 7,3 тысячи квадратных метров.

«Стилобатная часть жилого комплекса оказалась самой большой сложностью в реализации, так как в ней предусмотрено 13 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости», — сказал он, добавив, что в обоих комплексах около 11% инфраструктурной составляющей, включая спортивный, образовательный и коммерческий сегмент.

Кроме того, вместе со стадионом «Торпедо» эта цифра может увеличиться до 25-30%, уточнил представитель девелопера.

Еще он посетовал, что при оценке земельных участков не всегда понятен принцип определения количества рекомендуемых к застройке коммерческих метров, в той или иной локации.

«Нужна какая-то более сложная система оценки территории, чтобы поступающий проект КРТ уже учитывал и рыночную востребованность, так как нередко этой востребованности может не быть еще лет десять, а девелопер обязан все это реализовать», — заключил Тараненко.

«Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в московском регионе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *